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三年的经济适用房抵押给私人的话能做它项权证吗?

      发布时间:2020-09-09

      如果您的房产证上没有划拨地的字样就可以做消费性贷款。

      回复:

      经适房不能抵押贷款.

      回复:

      经适房的取得有特定的要求,同时对于它的转让、上市交易都有限制。

      未满5年不能用作抵押,具体原因如下:
        政策上不允许,借款人所拥有的这种房产只能居住而不能出售,更不可能抵押给银行向其申请贷款。  
        银行无法受理
        一方面,由于经济适用房是政府投资建设的,是供中低收入家庭购买自住的优惠商品房,属于政策性住房。购买经济适用房多是低收入人群,经济状况不是很稳定,一旦在还款期间借款人因资金不稳定出现较大波动的话,银行就要承担很大的风险。同时,由于国家对经济适用房享有优先收购权,银行在处理这类受限制的房产时会有很大的困难,因此一般银行不会支持用经济适用房做抵押物贷款,这也是为减少银行风险而采取的措施。
        另外一方面,对于银行来说向未满五年的经济适用房发放贷款与国家的有关政策向左,属违规操作。同时,也违背了国家建设经济适用房的初衷,更重要的是银行在房屋产权,贷款回流及风险控制等环节上无法掌握,风险系数较高。诸多因素使银行不敢以身试“政策”,对五年以内甚至是满五年的经济适用房贷款也都敬而远之。  
        无法上市交易
        从房地产市场交易情况来看,由于经济适用房的特殊性加之政策上的严谨,经济适用房很难以“交易类”或“非交易类”的贷款形式出现在房贷市场,所以更不用说以抵押物的形式出现向银行申请贷款

      回复:

      目前是不可以的,至少要满5年

      回复:

      不可以的,至少要满5年

      回复:

      只要符合当地经济适用房上市时间的规定就可以了,一般是2-5年,大部分地方是5年;另还若要买卖,就要补足土地出让金,俗称的补分摊。

      回复:

      可以买卖,就可以贷款,但是贷款的额度要减去你原来购房政府补贴的钱。比方说原来房子值30万,但政府卖你25万。现在房子值40万。可以贷20万,你只能贷15万,要减去补贴的那一部分。

      回复:

      经济适用住房申请家庭购房后,持《准购证》及相关手续办理房屋权属登记。房屋产权登记部门在审查办理《房屋所有权证》时,应当在审验税务机关开具的清税证明或者减、免税证明后,按规定程序办理,并在《房屋所有权证》上注明“经济适用住房”、“划...

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