在日本留學(xué)的你，是否正面臨租房的挑戰(zhàn)？別擔(dān)心，我們?yōu)槟銣?zhǔn)備了一份全面的租房攻略！掌握日本的房屋戶型、必備租房用語，以及那些可能讓你措手不及的隱藏費(fèi)用，將讓你在預(yù)算規(guī)劃上游刃有余，輕松避免意外的經(jīng)濟(jì)壓力。

房屋戶型

日本的房屋戶型通常用數(shù)字+字母的形式表示，L一般指8㎡以上的起居室，D是4.5㎡到8㎡的餐廳，K則是4.5㎡以下的小廚房。

·1R：1 Room，一間房間，包含廚房，但與房間相連無間隔。

·1K：1 Room + Kitchen，一間房間+廚房，廚房與房間有分隔。

·1DK：1 Room + Dinning + Kitchen，一間房間+餐廳+廚房，DK與房間有分隔。

·1LDK：1 Room + Living + Dinning + Kitchen，一間房間+客廳+餐廳+廚房，LDK與房間有分隔。

·2K、2DK、2LDK：表示多間房+廚房等組合的房屋戶型。

租房相關(guān)用語

?アパート：普通公寓，通常為木結(jié)構(gòu)，建造時(shí)間較久，價(jià)格相對(duì)便宜，但隔音較差。

?マンション：高級(jí)公寓，多為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，3層以上，管理完善，有門禁，安全系數(shù)高，但價(jià)格較貴。

?一戸建て：獨(dú)棟房屋，類似于別墅，日本人多自住或售賣，如果能夠租到，比較實(shí)惠。

?シェアハウス：合租房，由一戶建的主人將房子中的房間拆分出租，共用廚房和衛(wèi)生間。

?フローリング（Flooring）：房間鋪有木地板。

?ペット可（Pet Allowed）：房屋允許養(yǎng)寵物，但通常會(huì)加收押金或清掃費(fèi)。

?家賃：每月需要上繳的房屋租金，中途入住或退租時(shí)一般會(huì)按照天數(shù)來進(jìn)行結(jié)算。

?禮金：簽約時(shí)支付給房東的謝禮，是一種習(xí)俗，無法退還。

?敷金：押金，用于抵扣未付房租、清掃費(fèi)或修繕費(fèi)。

?仲介手?jǐn)?shù)料：中介費(fèi)，通常為一個(gè)月房租，學(xué)生有時(shí)有優(yōu)惠。

可能遇到的隱藏費(fèi)用

1.設(shè)施費(fèi)：相當(dāng)于維修基金的費(fèi)用，一般按一個(gè)月房租收取。

2.掃除費(fèi)：入住前的清掃費(fèi)，一般為2000-5000日元。

3.保險(xiǎn)費(fèi)：強(qiáng)制火災(zāi)保險(xiǎn)，通常為10000-20000日元。

4.禮金：禮金不退還，一般需支付數(shù)倍房租。

5.搬走時(shí)的清掃費(fèi)用（房屋還原費(fèi)）：搬離時(shí)支付的清掃費(fèi)，可能高達(dá)15-20萬日元。

6.保證公司擔(dān)保費(fèi)：如果沒有擔(dān)保人，支付給保證公司，平均一個(gè)月房租。

7.中介費(fèi)：不動(dòng)產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人收取，通常為一個(gè)月的租金。

8.換鎖費(fèi)用（鍵交換代）：換鎖和配鑰匙費(fèi)用，通常在1萬日元左右。

9.家具費(fèi)用：日本租房通常不提供家具，租客需自行購買。

10.垃圾處理費(fèi)：處理大件垃圾需要購買處理券，需額外支付費(fèi)用。

11.更新料：續(xù)約時(shí)通常需支付相當(dāng)于一個(gè)月房租的更新費(fèi)。

12.公共服務(wù)費(fèi)：有些公寓會(huì)收取公共區(qū)域的清潔費(fèi)，視樓層和建筑而定。

※在簽約前，請(qǐng)?jiān)敿?xì)咨詢并確認(rèn)每項(xiàng)費(fèi)用，特別是禮金、敷金及保險(xiǎn)費(fèi)等，確保和房東或中介確認(rèn)付款的標(biāo)準(zhǔn)和條款，避免日后糾紛。

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